Разработка проекта от его начала до сдачи объекта, все это входит в обязанности компании, которая оказывает инжиниринговые услуги.
Зона ответственности технического заказчика широкая. Необходимо не только согласовать все процедур и подготовить документацию, но организовать работу на объекте, подключить его к сетям и проследить за финансовой стороной вопроса. Технический заказчик управляет процессом на всех стадиях строительства и следит за сроками и качеством выполняемых работ.
Если обратиться к истории то данный термин появился в 80-х. Тогда государственным заказчиком была создана группа, которая выполняла надзор и подготовку к строительству.
Сегодня технический заказчик необходим потому, что так диктует нам рынок. Объем работы очень большой, как и объем знаний, который нужен для ее выполнения. Специальности такой не существует. Навыки и знания приобретаются только за счёт многолетнего опыта работы в этой сфере.
При выполнении своих обязательств технический заказчик опирается на контракт. Работа строиться на правовых аспектах.
Технического заказчика можно сравнить с продюсером кино. Это организатор, который связывает инвесторов, подрядчиков, проектировщиков и т.д. Берет на себя ответственность на сроки и интересы каждого участника проекта и чтобы соблюдались права и нормы.
И так, как работает технический заказчик. К примеру у нас есть участок земли. Инвестору захотелось простроить здание. Далее подготавливаться все нужные документы, которых очень много. После того как будет согласован архитектурно-планировочных план, необходимо получить тех. условия на воду, свет, тепло и т.д.
Далее проводятся конкурсы и торги на проведение работ по проектной части. После того как выбрали организацию разрабатывается сметная документация и договор на выполнение работ.