Рано или поздно перед жильцами многоквартирных домов встает вопрос о капитальном ремонте. Прохудилась крыша, устарели канализационные и водопроводные сети, не работает лифт – и это не весь список, служащий основанием для начала капремонта. Проводятся работы за счет собственников, на условиях финансирования или софинансирования из бюджета. Прежде чем выбирать вариант, выясните, не стоит ли дом в очереди на частичное или полное бюджетное финансирование.
В Жилищном Кодексе прописаны равнозначные способы эксплуатации многоквартирного жилого дома. Это может быть управляющая компания, ТСЖ, расшифровывается как товарищество собственников жилья, или прямое управление. Если в доме ТСЖ, то у председателя можно узнать о планах на капремонт. Как правило, определенное число ТСЖ необходимо для того, чтобы населенный пункт смог принять участие в федеральных или региональных программах капремонтов на условиях софинансирования.
Если у вас нет ТСЖ, то необходимую справку вам выдадут в местной администрации. В этой ситуации управляющая компания является подрядчиком, она сама не решения о капремонте не принимает, и может не узнать о нем, пока не объявят тендер. Узнайте у секретаря главы местной администрации, какой отдел отвечает за жилищный фонд.
Обратитесь в отдел с запросом, составленном в письменном виде, тогда вы можете рассчитывать получить ответ в 30-тидневный срок. Направьте запрос по почте в нужный отдел или можно передать через секретаря. Проследите, чтобы ваш документ зарегистрировали и оставьте себе второй экземпляр с отметкой. Если у вас имеется заключение о том, что вашему дому требуется ремонт, приложите его копию к документу.
В аппарате местного совета вы сможете узнать, попадает ли ваш дом в местную, региональную или федеральную целевые программы капремонта. Целевые программы, которые касаются ремонта жилья, предоставляют органы местного самоуправления. К ним обращаться лучше также в письменной форме. В обращении попросите, чтобы указали на каких условиях и в каких конкретно программах ваш дом примет участие.
Но можно не ждать очереди. Для этого нужно собрать общее собрание и принять на нем решение о разумности проведения капитального ремонта. О своем решении уведомите управляющую компанию. Отправьте руководству копию протокола. Проконтролируйте смету. Если в доме есть муниципальные и приватизированные квартиры, то нужно решение муниципалитета, так как только он является хозяином неприватизированного жилья, поэтому оплачивает долю финансирования капремонта.
Наслаждаться приятной музыкой в собственной квартире поможет качественная шумоизоляция стен в квартире с использованием современных отделочных материалов. Подробнее на сайте blogproremont.com