И вот наступил тот день, когда вы приобрели квартиру в новостройке. Не хочется думать о ремонте, а хочется быстрее вселиться. По статистике 90% покупателей хотят сделать ремонт своей новенькой квартиры, сделать все по-своему. Такая квартира с черновой отделкой позволит вам воплотить свои идеи, плюс сможете сэкономить время и деньги. В первую очередь квартиры в новостройках сдаются в эксплуатацию в отсутствие отделки или облицовочных работ, не отвечающие вкусам клиентов и тут без ремонта не обойтись. Иногда бывают квартиры в новостройках, где не только не было отделочных работ, но и после строителей исправлять приходится много чего, к примеру, стены кривые или полы не ровные. А это самые затратные этапы ремонта, именно на нах уходит больше всего времени. В квартире со свободной планировкой есть преимущество там не нужно делать демонтажные работы.
Дополнительными затратам можно считать стяжку пола и постройку межкомнатных стен.
Если вы имеете возможность сделать ремонт после покупки квартиры, то делайте его, иначе потом у вам возникнет проблема с находящейся внутри мебелью.
Лучше всего делать ремонт «под ключ» так как все этапы ремонта выполняет одна бригада. Поточу-то люди, давно работающие вместе, стремятся как можно быстрее и качественней.
В такой бригаде есть бригадир, который за всем следит, отвечает за закупку стройматериалов, контролирует качество ремонтных работ, разумно распределяет средства, выделенные на ремонт, и других не маловажных вопросов. Пользуясь услугами бригады вы избавитесь от множества проблем возникнувших бы при найме мастеров-одиночек. Также экономятся средства, ведь бригада выполняет комплексный ремонт и цены у них чуть ниже, чем у мастеров-одиночек.
Если у вас бюджет не велик, вам хочется ремонт в новой квартире то нужно разбить ремонт на этапы и делать ремонт сначала в кухне или ванной потом в одной комнате, потом в другой и т.д. Но будет правильнее сделать сначала черновые работы, а после уже покупать материалы для чистовой отделки: паркет, обои, плитку. По срокам выполнения работы ремонт квартиры в новостройке занимает не больше 3-х месяцев.
[stextbox id=»info»]Рассмотрим этапы ремонта квартиры в новостройке:[/stextbox]
Покупая квартиру в новостройке, покупатель ориентируется не только на цену квартиры, но и на ремонтно-отделочные работы в квартире. Сориентироваться на цену, в которую обойдется ремонт, поможет определенный перечень работ, которые предстоит сделать. Среди которых нужно выделить этапы ремонта квартиры в новостройке:
- Создание дизайнерского проекта квартиры.
- Выравнивание полов
- При свободной планировке монтаж межкомнатных перегородок
- Электротехнические работы: разводка электропроводки
- Выравнивание стен и потолка
- Работы по разводке труб холодной и горячей воды, а также канализации.
- Укладка плитки.
- Установка сантехники
- Установка дверей
- Оклейка обоев
- Монтаж напольных покрытий
- Установка электрофурнитуры и электроприборов
- Монтаж мебели
- В основном такая последовательность ремонта в новостройке.
[stextbox id=»info»]Особенности ремонта квартиры в новостройке:[/stextbox]
Если ваш дом только сдали в эксплуатацию нужно подождать, когда дом даст усадку, и уже после этого начать ремонт, по времени усадка длится около двух лет. Если не хотите ждать, можно сделать косметический ремонт. Ещё одним не приятным моментом может быть не профессионализм нанятых работников. Последствия такого ремонта влекут дополнительные расходы на исправления брака и покупку новых стройматериалов. При таком раскладе трудно найти тех, кто захочет исправлять чужие ошибки. Выделяют основные ошибки при ремонте квартиры в новостройке такие как:
- Неправильно построен порядок проведения работ.
- Неправильные способы перепланировки.
- Неграмотные действия по переносу коммуникаций и созданию препятствий к доступу к ним при случаи аварии.
- Плохо подготовленные потолок и стены для оклейки обоев или покраски.
- Неграмотно построены межкомнатные перегородки и монтаж потолка.
- Непродуманная электропроводка и ее монтаж без соблюдения правил безопасности.
- Выбор некачественных или несоответствующих материалов.
[stextbox id=»info»]Советы:[/stextbox]
1). Пол в новостройках не блещет своей красотой и изяществом. Уровень пола может быть разным в комнатах квартиры. Сначала, необходимо сделать дополнительную стяжку полов или воспользоваться самовыравнивающимися смесями. Есть смысл использовать сухие добавки, которые добавят бетонному раствору прочности. Для покрытия пола не рекомендуется использовать плитку. В новостройке она может потрескаться или отпасть. Лучше использовать материалы, которые обладают большей эластичностью: ламинат, линолеум.
2). Для стен вместо кафельной плитки можно использовать пластиковые панели. Штукатурку стен необходимо производить с армированием металлической сеткой. Сетка станет связующим звеном между штукатуркой и стеной. Обои тоже желательно использовать пластичные: пластиковые или тканевые, но не бумажные.
3). Усадка дома дает самые большие нагрузки на потолок квартиры. Самым лучшим вариантом станет использование натяжного потолка. Натяжные потолки отлично переносят растяжения, но плоскость потолка останется ровной, независимо от типа нагрузок. К тому же, натяжные потолки сэкономят денежные средства, они стоят дешевле потолков под покраску.
4). Для водопроводной системы лучше всего выбрать пластиковые трубы, они эластичны и избавят от проблем при усадке дома. Пластик – долговечный и прочный материал, да еще и не подвержен коррозии.
5). По возможности, желательно, сделать звукоизоляцию квартиры. Шум ремонта не покинет новостройку еще несколько лет.
6). Не стоит возводить в первые годы гипсокартонные конструкции, а также красить стены и стелить паркет.
Штукатурка основит т-25 купить не дорого
Монтаж каркаса для потолка из гипсокартона довольно просто сделать самостоятельно, если под рукой есть все необходимые материалы и инструменты. Каркас изготовляют из деревянных брусьев или специального алюминиевого профиля. В большинстве случаев используется второй вариант, т. к. с ним проще работать, и он изначально предназначен для этих целей. Для работы также понадобятся: шуруповерт, электродрель, саморезы, специальные крепежи и т. д.
